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【炒房最重抓去關】史上最重手打房預售屋投資客剉咧等

政府接連出招打房！央行信用管制來到第四波，內政部更始料未及提出「預售屋禁止換約」，投資客首當其衝，直呼：「絕對是重手！真的打死一片蛋白區，炒作區域會先垮。」不只如此，炒房抓去關恐不再只是玩笑話。面對資金派對帶動的房價漲勢，政府態度明確，杜絕短線投資客，能否有效降溫房價，仍待後續觀察。

史上最重打房措施來襲，政府直球對決投資客！12月9日，內政部祭重手打房，通過修正草案全面限制預售屋換約轉售，次長花敬群對本刊表示：「管控換約，是因購買住宅已質變，投資炒作成主體，不合理的事當然要處理。」此外，炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元；管制私法人購屋，採許可制，且5年內不得轉賣，以及祭出檢舉獎金、預售屋解約30天內要申報等措施。

全台房市旺得發燙，今年7月禁止預售屋紅單轉讓後，成本最小、槓桿最大的換約取而代之，舉例來說，總價1千萬元的房子，簽約金頂多100萬元，只要在繳工程款及交屋前加價200萬元轉售，扣除房地合一稅約76萬多元，投報率超過100％。

通訊軟體上充斥著預售屋自售群組，「台南東區建案換約加178萬元！」「倒數換約！屋主真心不留了！」訊息多到數不清，但內政部出手後，群內議論紛紛，當晚甚至有群組直接關版避風頭，出現「此社群已刪除！」「忍痛關群！」的畫面。© 由鏡週刊提供預售屋換約槓桿大、投報高，成為許多投資客或菜籃族偏好的投資項目。（讀者提供）© 由鏡週刊提供內政部管控預售屋5招出手後，有換約群組直接刪群避風頭。（讀者提供）

上週四（16日），央行總裁楊金龍宣布實施第四次信用管制，隔日即刻實施，其中針對自然人購屋第三戶貸款成數，一口氣從5.5成大降至4成，投資客再受重擊，「若預售屋不能轉售，交屋時買方就得乖乖出6成自備款，否則就斷頭，絕對是市場殺手鐧。」瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛說。

事實上，預售屋不只有換約群組，台中甚至驚見「換約公司」。本刊調查，該公司10月起高調宣傳，除了成立粉絲專頁，也買下台中高鐵至七期鬧區沿線至少4面超大廣告看板。在地業者表示：「從沒聽過這家公司，也沒看過投資公司這麼高調。」

本刊實地走訪該公司，銷售人員說：「跟我們買房保證含平面車位、高樓層，確定要買就立刻帶你去建商那換約。」原來，該公司是先買下預售屋，在交屋前透過換約獲利，更直白表示，短期內轉售得支付的45％房地合一稅需由買方吸收，「但要知道到成屋時，你已經賺一波，因為這裡地段好。」© 由鏡週刊提供不只投資客瘋投預售屋，本刊直擊中部更出現主打換約的公司。

未來，像這樣的公司恐會遇到大麻煩，黃舒衛表示：「炒房公司買這麼多預售屋，第一個關卡是不能換約，獲利來源被斬斷，花次（內政部次長花敬群）已經說了，法案上路要溯及既往；二來私法人購屋採許可制，能否『被許可』交屋還是未知，就算成功過戶，得先準備六成自備款，還有五年內不得轉售的規範等著它，政府這次確實有掐住投資客要害。」

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全聯打折品省錢？內行揪「地下潛規則」網崩潰：現在才知

全聯是許多民眾喜愛的購物場所，近日又收購大潤發，有望成為新一代大賣場霸主。就有一名忠實顧客發現有個「地下潛規則」，原來打折商品價格竟早已用不同方式行銷，她也大方上網分享精算手法，引來大批網友驚喊「現在才知道」。

該名網友在臉書「我愛全聯-好物老實說」臉書，根據他長達3、4週以來購買鮭魚排的觀察，並且選擇不同家的全聯來做紀錄，發現當天有打折的那款鮭魚排，會先調整回原價228或229元，再打8折或6折出售。

原PO也以義式鮭魚排、原味鮭魚菲力兩款商品來舉例，表明這兩項商品同時都有228／199元的價位，但兩個價格會互相對調，若是在有當日即期品的情況下，「那一款常會先換回原價228元。」

原PO表示，若當日即期品的A款，牌架上的價格就一定會是228元，B款自然就變成199元，而A款會再打8折或6折出售，價格會壓得比199元低；若下次換B款即期，就會看到此商品變為原價228元。根據長久的觀察下來，原PO分析，以往頗習慣「先調高價格，再買一送一」的模式，現在當日即期品也有另一種「提高售價再打折」的做法了。

此文曝光後，網友紛紛留言說，「實際上打折後也真的有便宜，所以也不會很在意」、「還是有比較便宜啦，願者上鉤」、「常態了吧！買一送一有時也是啊，算起來根本就跟原價一樣，所以消費者要精明一點」、「定價跟賣價本來就不相等」、「這不就是行銷手法嗎？」、「感覺進全聯不只考驗數學，還要細心觀察」、「真的要常常逛全聯才會買到真的便宜的商品」。

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31歲「天菜老師」被爆睡女學生害墮胎啪啪還偷錄私密片

今年31歲的韓籍教師金炳秀，除了在台中嶺東科大和台中家商授課韓文，還常常上電視節目當通告藝人，由於外型俊俏高大，被封「天菜老師」。不過，他日前遭多位女性指控騙砲，還有女同學疑為他「夾娃娃」。

根據《三立新聞網》報導，金炳秀被爆與網紅、空服員、女星和女同學重疊發生關係，沒經過同意就錄下過程，還有女學生為他赴美拿小孩，對此金炳秀否認偷拍，僅說雙方都同意拍攝，但承認墮胎，女方非任教學生，「需要錢我都負責，生下來我可以接受。」

事實上，金炳秀今年在節目《單身行不行》曾暢談感情觀，坦言談戀愛很浪費時間，自己工作又很忙，「完全沒有跟女生聯絡」，有時候遇到有好感的女生，都會因為一個禮拜沒回訊息而淡掉，但不以為意，認為對方不能等就算了，寧願把多餘時間拿去喝酒聚餐，更表示自己最受不了浪費時間的人，曾遇過學生上課漫不經心，直接跟對方說：「你這個學期的錢我退給你」當場把學生逼哭，事後雖然感到抱歉，仍覺得要堅守原則。

在節目《2分之一強》時，金炳秀還被臨時抽查手機，被發現通訊軟體有多則與女生的曖昧訊息，梁赫群當時笑罵：「下流！」金炳秀趕緊澄清都是跟學生聯絡，但被Sandy揪出疑點，認為用詞都滿親密的，且時間都滿晚的，金炳秀支支吾吾地表示，自己平常沒事真的不太會回訊息。

★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！

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身世太催淚！正妹10幾歲一連「狂生8子」精主全不同人

娛樂中心／林呈育報導

人在長大的過程中，童年佔人格養成很大一部分，一名女子就因為媽媽是酒店小姐，不停換男伴，導致她從小就是不同的叔叔照顧，「身體界線」慢慢變得模糊，同時女子複製媽媽的行為，長大後跑去當酒店小姐，交了好幾任「恩客」當男友、丈夫，最後生下8個小孩，精主幾乎不同人。

▲女子有8個小孩，4個精主。（示意圖／翻攝自Pixabay）

律師劉韋廷在《新聞挖挖哇》分享難過的故事，當時女子是為了告老公來找他，細問之下得知，女子的8個小孩，總共有4個爸爸，分別是二任老公，另二個是男友，會這麼複雜的原因，和她成長背景有關，因為她的媽媽感情世界同樣複雜，職業是酒店小姐，每次都跟客人同居，女子就是媽媽和其中一個客人生的小孩。

▲女子複製媽媽生活方式，生下8個小孩。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）

女子成長過程中，身邊總是出現不同叔叔，7、8歲那年還不幸被性侵，「在她還搞不清楚狀況的時候」，劉韋廷認為，因為這樣的成長背景，女子的性愛觀念，有著與他人不同的看法，10幾歲那年她也果斷到酒店上班，第一個同居的客人，搞大肚子後有想要負責，但是結婚沒多久，就因為男方外遇離婚了。

▲媽媽常換不同叔叔，女子還被性侵過。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）

女子前二任丈夫都是同樣的模式，一共生下4個小孩，但是已經很少有男人願意跟她這樣背景的人結婚，後面4個孩子的情況，都是女子懷孕，男人就跑了，劉韋廷擔心，女子的孩子也重蹈覆轍，但女子根本無暇顧及孩子的事，「她眼前的事情都顧不了」，日子只能一天過一天。

▲女子眼前事情都顧不了，根本無暇管小孩。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube）

★ 尊重身體自主權！請撥打113、110

客廳飄臭味找嘸源頭她聽軍人老公這句嚇翻：快去拜拜

若周邊出現怪事，不少民眾都會選擇去廟裡走一趟，近日就又一名網友發文分享，家裡客廳突然飄出一陣臭味，不料一家人怎麼找都找不到源頭，原PO一聽到老公說很像「屍臭味」，便瞬間驚覺不對勁，立刻請老公到廟裡去拜拜，怎料一拜完味道就消失不見，離奇的過程也引發網友熱議。

一名人妻在臉書社團《靈異公社》發文，提到某天中午他和老公及兒子在客廳，不料卻突然傳來一股濃郁的臭味，像是壁虎被夾死在窗戶幾天的那種味道，沒想到翻遍家裡每個角落，卻仍找不到源頭。原PO表示「我們確定那味道是在我的左手邊，但我們開始找時，那味道似乎就開始淡了」。

原PO說不僅3歲兒子有聞到，就連平常因為過敏原因，嗅覺不是很靈敏的老公也有感覺，對方還直說「像屍臭味」，原PO坦言因為老公工作的關係有聞過那種味道，她一聽便反問對方「今天回來有去廟裡拜拜嗎？」，得到否定的答案後，她就立刻請老公帶著小孩到家裡附近的廟參拜。

沒想到神奇的是，老公去拜拜完，臭味也隨即消失，後來原PO又問了老公「你今天有去海邊工作？」，對方則回答「有！今天一個早上都在海邊！」，談到這裡兩人便心照不宣的沒有繼續談下去，疑似是遇到「好兄弟」來訪。

貼文曝光後，不少網友也留言「跟著回來了」、「有跟回來」、「我以前租過一間房子，每天到一個時間就會漂出死老鼠的味道，怎麼都找不到，那時住那裡也一直生奇怪的病醫不好，後來搬走後身體就自然好了」，另外有網友好奇問「隊友是消防員？」原PO這才回覆，老公其實是軍人。

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約面試被求職者「回1句」！人資秒刷掉狂搖頭：是最基本的

生活中心／李艾庭報導

每個人都在找適合自己的工作，但對於老闆來說，員工也沒那麼好找。一名人資分享，他公司正在找客服人員，沒想到和求職者討論面試時間時，對方一番話卻讓他瞬間傻眼，覺得求職者邏輯好妙，其他網友看到後也狂搖頭。

▲面試有很多眉角。（示意圖／資料照）

該名人資1日在Dcard發文，表示任職的公司為國際貿易，正在找客服人員，因為公司為遠端工作、視訊面試，所以會先跟求職者加LINE，確認面試時間。沒想到某次約時間時，他隨口問「有大概了解過我們公司嗎？」對方卻直接說沒有，還反問「想請問一下是什麼樣的公司？」

原PO瞬間滿腦子問號，詢問「您沒有先了解過嗎？不然怎麼會想投履歷來面試呢？」結果對方竟說「因為是可以在家工作的，所以我還沒看，我就先投履歷」，讓他瞬間傻住，發文直言「最近的求職者怎麼了？我們是遠端工作可是自身積極度要高啊」、「了解應徵公司是最基本的吧」。

▲求職者說自己不了解公司。（圖／翻攝自Dcard）

文章曝光後，網友紛紛回應，「這求職者還真可愛，感覺應該沒有甚麼心眼。不過，沒有看清楚就投遞履歷，感覺還滿迷糊的」、「就算大家不會先了解再投，起碼在被問的當下就可以先了解完再回吧，什麼沒有心眼，這叫低能吧」、「這就很像一堆公司也瞎投邀請要別人去面試，結果去面試了，他連履歷作品都沒先看」、「哇嗚！眼界大開」、「傻眼，就算我真的沒做功課，也會在回覆前趕快偷查啊」。

不過也有人說，「其實我投履歷也只會先看職缺描述，有面試才會去了解公司，但這位妹妹也太誠實了吧」、「感覺蠻常見的啊XD畢竟都是選工作內容就投，在面試前再了解公司也不遲啊」、「誠實很棒啊！反正其他有好好回答問題的也是在唬爛，不如多問些挑戰工作能力跟技能的問題」。

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民眾取消第2劑AZ等BNT混打醫分析副作用直呼「大可不必」

先前許多接種AZ疫苗的民眾，目前已符合施打第2劑AZ資格，不過有不少人遲遲未施打，反而持續等待混打BNT。台北市聯醫忠孝院區主治醫師陳昶宇昨（1）日po文強調「真的是大可不必」，因這些人已撐過首劑AZ發燒及全身痠痛，且沒併發嚴重血栓副作用，混打卻要再去冒險承受BNT第2劑副作用，不僅可能會再發燒全身痠痛一次，還有機會併發心肌炎。

國內COVID-19疫情雖然趨緩，不過為達到邊境開放條件，政府正積極提升全民疫苗覆蓋率，先前接種AZ疫苗的民眾，有許多人目前已符合第2劑施打資格，不過有部分民眾至今仍未安排接種第2劑，大多都是希望能夠混打BNT疫苗。

原先指揮中心也打算第13期開放AZ第2劑混打BNT，但目前暫時還沒開放，醫師陳昶宇昨於臉書po文表示，現在還沒打到第2劑的，一般都年紀不大，「看到不少人在特別考慮要等著混打，甚至取消原本已安排好的AZ第2劑，因此還要等到第14期才能打第2劑，真的是沒有必要」。

陳昶宇分析指出，大部分的年輕人已撐過AZ首劑發燒及全身痠痛，且也沒併發嚴重血栓副作用，「那就穩穩打完沒什麼副作用的AZ第2劑即可」，除非AZ首劑發生嚴重過敏或不良反應，「否則還要再去冒險承受BNT第2劑副作用，可能會再發燒全身痠痛一次，還有機會併發心肌炎（雖然機率極小、但還是風險），有必要嗎？」

陳昶宇也補充提到，追求到較高的中和抗體效價，雖然比較有機會能避免突破性感染，但依舊是不確定，「而且就算真的被突破性感染又如何，2劑AZ之後的重症死亡風險就已經非常小了」。agoda中文訂房

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女兒被開除！母登門嗆「她這麼漂亮」主管一句話終結

出社會工作，難免會遇到一些不好相處的同事。最近有一名男網友分享，他在網咖上班6年，曾遇過一名新人女同事，上班不但沒做事，一下班就急著玩線上遊戲，主管得知後將她開除。沒想到對方不開心，竟找來自己的媽媽登門理論，且對方一開口就是「我女兒這麼漂亮，怎麼可以開除她？」讓他看傻了眼。

原PO在社交網站「Dcard」分享這段經歷，自己在網咖工作，時常要在兩間店之間來回支援，而且員工汰換率很高，難免會和一些不熟同事，有過不愉快相處經驗。男網友說自己「可能這個月在A店，下個月在B店」，某個月到B店支援時，店內來了一名新同事，年紀約30多歲，對方以為原PO資歷很淺，不時催促趕快交接，「我趕著下班，我有急事」，接著就在店內玩起線上遊戲。

男網友表示，交班時他檢查一下現場環境，發現地上全是菸蒂，根本就沒打掃，他氣不過跟對方說，「麻煩妳先把地板掃完再玩，其他事情我可以自己處理」，那位新人聽了臉超臭，心不甘情不願地打掃。不料隔天原PO上班時，客人投訴機台有問題，要求賠償線上遊戲寶物損失，事後追查是女同事帶朋友裝奧客找麻煩，立刻通報主管，主管隨即對新人說，「妳以後不用來了！薪水我現在算給妳」、「以後也不准妳進來這家店！」

女同事聽完氣得轉身離開，沒多久帶著母親再度上門，嗆聲：「是誰開除我女兒的？」主管出來應聲，對方母親竟說，「你憑哪點開除我女兒？我女兒這麼漂亮！」然而主管也不是省油的燈，當場潑了對方一盆冷水：「喔！那不好意思！妳女兒太漂亮我不敢用！」最後結清那位新人薪水，並將那對母女檔趕出去，並且永久禁入消費。

該篇分享一出，網友們紛紛大讚主管「超霸氣」，也直呼職場上真的什麼人都有，「有這種會霸氣維護屬下的主管真好」、「最討厭遇到那種搶功很快、一有事情就立刻推得一乾二淨的主管」。

ok忠訓國際

隋棠26日晚間在名為「隋棠說」的臉書粉絲專頁的貼文下方怒批對方，「請不要一直盜用我的照片」，更直指該粉專是「洗粉絲的詐騙專頁，請大家不要受騙上當」。原來這個創立於2020年9月的粉專，已長達1年多使用隋棠與其家人的照片，並隨文配上類似心靈雞湯或內容農場文，像是「低層次父母的3種節儉，毀掉了孩子的格局，很多媽媽還在犯」、「男人出軌，大部分女人選擇原諒，女人出軌，男人選擇離婚，這就是男女的差距！」等文章。

即使該粉專有在簡介頁面中強調，這非隋棠本人經營，僅是單純分享明星趣事，但粉絲追蹤人數高達11萬人，甚至有網友真的誤以為是本人經營。對此，隋棠怒嗆，「人生不需要喝這些似是而非的廉價心靈雞湯，努力過好每一天比較實在。」

真相揭發後，部分誤會的網友驚呼，「原來是假的！」、「我也以為是隋棠說，原來是假的」、「難怪，就覺得怪怪的，原來是如此啊」，另一批網友則怒批該粉專，更掀起檢舉潮，「本人都來叫你不要盜她照片了，要不要臉啊！隋棠沒有這樣說」、「粉專請改名#隋棠根本沒說」、「幫檢舉，現在很多這種的，請認明藍勾勾才是本人啊」、「發廢文不要盜用別人照片啦」。